18 Rue de Bugeaud, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bugeaud, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 776 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 786 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bugeaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bugeaud dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue de Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 18 Rue de Bugeaud se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bugeaud par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bugeaud se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Blaye et 42.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bugeaud à Blaye
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bugeaud est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
