6 Rue de Bugeaud, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bugeaud, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 784 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 794 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bugeaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bugeaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bugeaud dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue de Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 6 Rue de Bugeaud se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bugeaud par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bugeaud se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Blaye et 42.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bugeaud à Blaye
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bugeaud est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
