10 Rue Paul Raboutet, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Raboutet, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Raboutet, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 869 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 601 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 724 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 520 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Raboutet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Raboutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Raboutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Raboutet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Raboutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Raboutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Raboutet dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Raboutet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Raboutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 10 Rue Paul Raboutet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Raboutet par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Raboutet se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Blaye et 57.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Raboutet à Blaye
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Raboutet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
