2 Allée Francis Delobelle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Francis Delobelle, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Francis Delobelle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 1028 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000RN, - Parcelle n°0082 - Feuille 000RN, - Parcelle n°0084 - Feuille 000RNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chantecrit à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 164 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 402 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 412 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Francis Delobelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Francis Delobelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francis Delobelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francis Delobelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Francis Delobelle dans son marché local
Prix du 2 Allée Francis Delobelle par rapport à la voie
Sur Allée Francis Delobelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 2 Allée Francis Delobelle se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Francis Delobelle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Francis Delobelle se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Francis Delobelle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Francis Delobelle est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
