1 Allée Serr, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Serr, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°3 et du 1.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Serr, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 698 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 467 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 603 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 307 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 354 mètres
Ventes au 1 Allée Serr
Les 8 ventes au 1 Allée Serr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Serr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Serr, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Serr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Serr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Serr dans son marché local
Prix du 1 Allée Serr par rapport à la voie
Sur Allée Serr, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 1 Allée Serr se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Serr par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Serr se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Serr à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Serr est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
