3 Allée Serr, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Serr, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 1.33 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Serr, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 11 parkings - 829 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 450 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 589 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 290 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 342 mètres
Ventes au 3 Allée Serr
Une vente a été recensée au 3 Allée Serr. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Serr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Serr, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Serr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Serr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Serr dans son marché local
Prix du 3 Allée Serr par rapport à la voie
Sur Allée Serr, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 3 Allée Serr se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Serr par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Serr se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Serr à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Serr est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
