22 Allée Vignolles, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Vignolles, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allée Vignolles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nansouty 8.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse à 127 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1222 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 882 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Vignolles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Vignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Vignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Vignolles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Vignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Vignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Vignolles dans son marché local
Prix du 22 Allée Vignolles par rapport à la voie
Sur Allée Vignolles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 22 Allée Vignolles se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Vignolles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Vignolles se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 300 € au 22 Allée Vignolles à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 333 € en assurant vous-même les visites, ou 3 166 € si le professionnel les prend en charge.
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