5 Allée Vignolles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Vignolles, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Vignolles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 596 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse à 98 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1209 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 894 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 243 mètres
Ventes au 5 Allée Vignolles
Les 7 ventes au 5 Allée Vignolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Vignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Vignolles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Vignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Vignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Vignolles dans son marché local
Prix du 5 Allée Vignolles par rapport à la voie
Sur Allée Vignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 5 Allée Vignolles se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Vignolles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Vignolles se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Vignolles à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Vignolles est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
