106 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°108 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°121.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000IULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Augustin à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 262 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue d'Arès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue d'Arès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue d'Arès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue d'Arès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 106 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 106 Avenue d'Arès se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue d'Arès se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue d'Arès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue d'Arès est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
