16 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et du 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 432 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'arès à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 493 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 492 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue d'Arès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue d'Arès, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Arès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Arès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 16 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 16 Avenue d'Arès se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue d'Arès se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue d'Arès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue d'Arès est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
