197 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 671 €

de 2 900 € à 4 224 €

Indice de confiance

2/5

Le 197 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°195 bis et de 0.52 % à celui du n°199.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 197 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Saint-Augustin à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 351 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 387 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 279 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 179 mètres

Ventes au 197 Avenue d'Arès

Une vente a été recensée au 197 Avenue d'Arès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 décembre 2020

247 100 €(4 327 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.1 m²

197 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 197 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 197 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 197 Avenue d'Arès se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 197 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue d'Arès se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.61 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(3,410 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(3,831 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(3,110 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(3,195 €)

Biens en vente à proximité du 197 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 197 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.