223 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°235 et de 4.62 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 223 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 238 parkings - 2766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etchénique à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 510 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 268 mètres
Ventes au 223 Avenue d'Arès
Les 10 ventes au 223 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 223 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 223 Avenue d'Arès se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Avenue d'Arès se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
