223 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 17.91 % à celui du n°235.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
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À propos du 223 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 238 parkings - 2766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etchénique à 119 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1480 mètres
- - Collège Emile Combes à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1475 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 510 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 268 mètres
Ventes au 223 Avenue d'Arès
Les 10 ventes au 223 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 223 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 223 Avenue d'Arès se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Avenue d'Arès se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.04 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 223 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 223 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 223 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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