23 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°21 et du 0.27 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 23 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 495 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 493 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Arès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Arès, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Arès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Arès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 23 Avenue d'Arès se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue d'Arès se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 112.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
