23 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 013 €

de 3 448 € à 6 140 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 23 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Pins à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 495 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 493 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 455 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 493 mètres

Ventes au 23 Avenue d'Arès

Les 0 ventes au 23 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 23 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 23 Avenue d'Arès se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue d'Arès se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(4,739 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(5,341 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(5,133 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(4,940 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.