265 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 276 €

de 2 808 € à 3 600 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 265 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°267 et de 4.13 % à celui du n°269.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 265 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 131 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000MM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 205 mètres
- Caudéran Mérignac à 1192 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 501 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 676 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 665 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 484 mètres

Ventes au 265 Avenue d'Arès

Une vente a été recensée au 265 Avenue d'Arès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2023

317 000 €(3 914 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81 m²

265 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 265 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 265 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 265 Avenue d'Arès se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 265 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Avenue d'Arès se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.78 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(3,401 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(3,843 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(3,112 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(3,205 €)

Biens en vente à proximité du 265 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 265 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.