30 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 33 parkings - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 527 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 525 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 525 mètres
Ventes au 30 Avenue d'Arès
Les 14 ventes au 30 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue d'Arès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue d'Arès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d'Arès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d'Arès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 30 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 30 Avenue d'Arès se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue d'Arès se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue d'Arès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue d'Arès est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 750 € au 30 Avenue d'Arès à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 444 € en assurant vous-même les visites, ou 3 222 € si le professionnel les prend en charge.
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