34 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 535 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 533 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d'Arès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d'Arès, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Arès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Arès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 34 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 34 Avenue d'Arès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue d'Arès se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 050 € au 34 Avenue d'Arès à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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