8 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 978 €

de 3 723 € à 6 154 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°6 et de 1.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 8 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière D'arès à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 478 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 477 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 510 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 477 mètres

Ventes au 8 Avenue d'Arès

Les 0 ventes au 8 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 8 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 8 Avenue d'Arès se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue d'Arès se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(4,739 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(5,341 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(5,133 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(4,940 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.