90 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 90 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 8 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1121 mètres
- - Collège Emile Combes à 499 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1131 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 316 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 361 mètres
Ventes au 90 Avenue d'Arès
Les 5 ventes au 90 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 90 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 90 Avenue d'Arès se situe 38.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue d'Arès se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 90 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 90 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 90 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Julien Vichy Immobilier
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Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
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