95 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 242 €

de 4 217 € à 6 333 €

Indice de confiance

1/5

Le 95 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°99 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 95 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 423 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Pins à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1127 mètres
- Collège Emile Combes à 514 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 331 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 271 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Monique à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 95 Avenue d'Arès

Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 95 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 95 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 95 Avenue d'Arès se situe 34.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 95 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue d'Arès se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.79 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(3,410 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(3,831 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(3,110 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(3,195 €)

Biens en vente à proximité du 95 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 95 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.