23 Avenue de Laroque, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 548 €

de 2 948 € à 4 508 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 920 €

de 2 570 € à 15 396 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue de Laroque, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°21 et de 12.17 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Avenue de Laroque, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lac 3.
- 194 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000TC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laroque à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Milliat à 763 mètres
- Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 949 mètres
- Ecole maternelle Lac 3 à 233 mètres
- Ecole élémentaire GISELE HALIMI à 289 mètres

Ventes au 23 Avenue de Laroque

Les 0 ventes au 23 Avenue de Laroque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Laroque dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Laroque par rapport à la voie

Sur Avenue de Laroque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 23 Avenue de Laroque se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Laroque par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Laroque se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.79 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Genêts, 33800 Bordeaux(3,275 €)

Rue Charles Tournemire, 33800 Bordeaux(4,304 €)

Rue des Lendemains, 33800 Bordeaux(3,365 €)

Place Ginette Neveu, 33800 Bordeaux(3,243 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Laroque

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Laroque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.