5 Avenue de Laroque, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Laroque, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
28 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Laroque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubiers à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 890 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 1052 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 161 mètres
- - Ecole élémentaire LOUISE MICHEL à 152 mètres
Ventes au 5 Avenue de Laroque
Les 28 ventes au 5 Avenue de Laroque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Laroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Laroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Laroque dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Laroque par rapport à la voie
Sur Avenue de Laroque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 5 Avenue de Laroque se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Laroque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Laroque se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Laroque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Laroque est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 950 € au 5 Avenue de Laroque à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 012 € si le professionnel les prend en charge.
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