164 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue Emile Counord, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², identique à celui du n°136 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°163.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 1417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Portmann à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 851 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 349 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 513 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Avenue Emile Counord
Aucune vente n'a été recensée au 164 Avenue Emile Counord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Emile Counord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Emile Counord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue Emile Counord dans son marché local
Prix du 164 Avenue Emile Counord par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Counord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 164 Avenue Emile Counord se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue Emile Counord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue Emile Counord se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue Emile Counord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue Emile Counord est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
