23 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Emile Counord, affiche un prix moyen de 5 681 €/m², supérieur de 27.55 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 121 logements - 1 local - 96 parkings - 3181 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 663 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 483 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 108 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 400 mètres
Ventes au 23 Avenue Emile Counord
Les 8 ventes au 23 Avenue Emile Counord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Emile Counord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Emile Counord, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emile Counord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emile Counord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Emile Counord dans son marché local
Prix du 23 Avenue Emile Counord par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Counord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 681 €/m², le 23 Avenue Emile Counord se situe 41.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Emile Counord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Emile Counord se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 90.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Emile Counord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Emile Counord est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
