28 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Emile Counord, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 15 parkings - 1063 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000RD, - Parcelle n°0018 - Feuille 000RD, - Parcelle n°0183 - Feuille 000RDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 671 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 460 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 104 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Emile Counord
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Emile Counord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Emile Counord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Emile Counord, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Emile Counord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Emile Counord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Emile Counord dans son marché local
Prix du 28 Avenue Emile Counord par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Counord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 28 Avenue Emile Counord se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Emile Counord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Emile Counord se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Emile Counord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Emile Counord est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
