8 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Emile Counord, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12.
2 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000RDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 687 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 482 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 103 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Emile Counord
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Emile Counord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Emile Counord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Emile Counord, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Counord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Counord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Emile Counord dans son marché local
Prix du 8 Avenue Emile Counord par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Counord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 8 Avenue Emile Counord se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Emile Counord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Emile Counord se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Emile Counord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Emile Counord est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
