97 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Emile Counord, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°99 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 680 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 219 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 334 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 258 mètres
Ventes au 97 Avenue Emile Counord
Les 20 ventes au 97 Avenue Emile Counord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Emile Counord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Emile Counord, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Emile Counord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Emile Counord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Emile Counord dans son marché local
Prix du 97 Avenue Emile Counord par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Counord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 97 Avenue Emile Counord se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Emile Counord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Emile Counord se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Emile Counord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Emile Counord est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
