10 Avenue Marcel Dassault, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Marcel Dassault, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 62 logements - 32 parkings - 1104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Formation Du Lac à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 458 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 324 mètres
- - Ecole primaire Vaclav Havel à 308 mètres
Ventes au 10 Avenue Marcel Dassault
Les 12 ventes au 10 Avenue Marcel Dassault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marcel Dassault, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 10 Avenue Marcel Dassault se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marcel Dassault par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Marcel Dassault se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Marcel Dassault à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Marcel Dassault est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 10 Avenue Marcel Dassault à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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