44 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 320 €

de 3 248 € à 5 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°46 mais inférieur de 16.86 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-de-la-Bastide à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Botanique à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 131 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 273 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 282 mètres
- Lycée professionnel privé La Ruche à 130 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 330 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 257 mètres

Ventes au 44 Avenue Thiers

Les 0 ventes au 44 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 44 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 44 Avenue Thiers se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Thiers se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.05 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Stalingrad, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Jardel, 33800 Bordeaux(4,051 €)

Rue Angelique du Coudray, 33800 Bordeaux(3,907 €)

Rue Galin, 33800 Bordeaux(3,802 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.