48 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°46 et du 0.29 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 119 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 266 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 133 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 251 mètres
Ventes au 48 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 48 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Thiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 48 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 48 Avenue Thiers se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Thiers se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Thiers est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
