7 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 321 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 388 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 431 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 91 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 364 mètres
Ventes au 7 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 7 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Thiers, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 7 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 7 Avenue Thiers se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Thiers se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 8.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Thiers est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 800 € au 7 Avenue Thiers à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 760 € si le professionnel les prend en charge.
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