9 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne des pompiers de La Benauge à 150 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 313 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 381 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 426 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 85 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 357 mètres
Ventes au 9 Avenue Thiers
Les 4 ventes au 9 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 9 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 9 Avenue Thiers se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Thiers se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue Thiers
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Thiers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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