22 Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 339 €

de 4 927 € à 6 991 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°20 et de 2.66 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000HU

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 358 mètres
- Collège Emile Combes à 903 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 366 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 724 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 319 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 332 mètres

Ventes au 22 Avenue Vercingetorix

Les 0 ventes au 22 Avenue Vercingetorix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Vercingetorix dans son marché local

Prix du 22 Avenue Vercingetorix par rapport à la voie

Sur Avenue Vercingetorix, le prix moyen des maisons s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 22 Avenue Vercingetorix se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Vercingetorix par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Vercingetorix se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.08 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frantz Despagnet, 33800 Bordeaux(4,725 €)

Avenue du Parc de Lescure, 33800 Bordeaux(5,415 €)

Place Amélie Raba Léon, 33800 Bordeaux(5,200 €)

Rue de Canolle, 33800 Bordeaux(5,005 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Vercingetorix

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Vercingetorix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.