32 Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Vercingetorix, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
4 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 325 mètres
- - Collège Emile Combes à 957 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 778 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Vercingetorix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Vercingetorix dans son marché local
Prix du 32 Avenue Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Avenue Vercingetorix, le prix moyen des maisons s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 32 Avenue Vercingetorix se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Vercingetorix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Vercingetorix se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 150 € au 32 Avenue Vercingetorix à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 029 € en assurant vous-même les visites, ou 3 014 € si le professionnel les prend en charge.
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