32 Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 000 €

de 4 033 € à 6 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°30 et de 0.32 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 32 Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
4 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000HU

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 325 mètres
- Collège Emile Combes à 957 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 332 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 778 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 270 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 286 mètres

Ventes au 32 Avenue Vercingetorix

Les 0 ventes au 32 Avenue Vercingetorix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Vercingetorix dans son marché local

Prix du 32 Avenue Vercingetorix par rapport à la voie

Sur Avenue Vercingetorix, le prix moyen des maisons s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 32 Avenue Vercingetorix se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Vercingetorix par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Vercingetorix se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frantz Despagnet, 33800 Bordeaux(4,725 €)

Avenue du Parc de Lescure, 33800 Bordeaux(5,415 €)

Place Amélie Raba Léon, 33800 Bordeaux(5,200 €)

Rue de Canolle, 33800 Bordeaux(5,005 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Vercingetorix

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Vercingetorix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.