38 Boulevard Alfred Daney, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Alfred Daney, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Alfred Daney, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 661 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000RM, - Parcelle n°0152 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ravezies à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 689 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 500 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 700 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Alfred Daney
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Alfred Daney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Alfred Daney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Alfred Daney, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Alfred Daney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Alfred Daney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Alfred Daney dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Alfred Daney par rapport à la voie
Sur Boulevard Alfred Daney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 38 Boulevard Alfred Daney se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Alfred Daney par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Alfred Daney se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Alfred Daney à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Alfred Daney est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 38 Boulevard Alfred Daney à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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