85 Boulevard Alfred Daney, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Alfred Daney, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°87 et de n°81.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Alfred Daney, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lac 3.
1 niveau - 7753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000SYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Hameau à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 575 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 329 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 556 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Alfred Daney
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Alfred Daney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Alfred Daney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Alfred Daney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Alfred Daney dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Alfred Daney par rapport à la voie
Sur Boulevard Alfred Daney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 85 Boulevard Alfred Daney se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Alfred Daney par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Alfred Daney se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Alfred Daney à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Alfred Daney est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
