40 Boulevard Antoine Gautier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Antoine Gautier, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°36 et du 3.24 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Antoine Gautier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 626 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 978 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 496 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Antoine Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Antoine Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Antoine Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Antoine Gautier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Antoine Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Antoine Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Antoine Gautier dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Antoine Gautier par rapport à la voie
Sur Boulevard Antoine Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 40 Boulevard Antoine Gautier se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Antoine Gautier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Antoine Gautier se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Antoine Gautier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Antoine Gautier est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
