13 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard George V, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespiault à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 702 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 352 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 352 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard George V
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard George V, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard George V dans son marché local
Prix du 13 Boulevard George V par rapport à la voie
Sur Boulevard George V, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 13 Boulevard George V se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard George V par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard George V se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 750 € au 13 Boulevard George V à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 847 € si le professionnel les prend en charge.
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