136 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Boulevard George V, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°134 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 308 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 676 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 308 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 96 mètres
Ventes au 136 Boulevard George V
Les 3 ventes au 136 Boulevard George V donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Boulevard George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Boulevard George V, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Boulevard George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Boulevard George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Boulevard George V dans son marché local
Prix du 136 Boulevard George V par rapport à la voie
Sur Boulevard George V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 136 Boulevard George V se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Boulevard George V par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Boulevard George V se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Boulevard George V à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 136 Boulevard George V est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
