144 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Boulevard George V, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°136 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1563 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 299 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 657 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 301 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Boulevard George V
Aucune vente n'a été recensée au 144 Boulevard George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Boulevard George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Boulevard George V, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Boulevard George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Boulevard George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Boulevard George V dans son marché local
Prix du 144 Boulevard George V par rapport à la voie
Sur Boulevard George V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 144 Boulevard George V se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Boulevard George V par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Boulevard George V se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Boulevard George V à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 144 Boulevard George V est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
