18 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard George V, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespiault à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 748 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 306 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 306 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 489 mètres
Ventes au 18 Boulevard George V
Une vente a été recensée au 18 Boulevard George V. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard George V, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard George V dans son marché local
Prix du 18 Boulevard George V par rapport à la voie
Sur Boulevard George V, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 18 Boulevard George V se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard George V par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard George V se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 350 € au 18 Boulevard George V à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 509 € en assurant vous-même les visites, ou 3 254 € si le professionnel les prend en charge.
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