23 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard George V, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°21 et du 2.73 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespiault à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 728 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 312 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 312 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard George V
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard George V, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard George V dans son marché local
Prix du 23 Boulevard George V par rapport à la voie
Sur Boulevard George V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 23 Boulevard George V se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard George V par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard George V se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard George V à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard George V est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
