26 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard George V, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespiault à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 785 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 251 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 251 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard George V
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard George V, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard George V dans son marché local
Prix du 26 Boulevard George V par rapport à la voie
Sur Boulevard George V, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 26 Boulevard George V se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard George V par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard George V se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 44.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 200 € au 26 Boulevard George V à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 655 € en assurant vous-même les visites, ou 3 328 € si le professionnel les prend en charge.
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