2 Boulevard Ludovic Trarieux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ludovic Trarieux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 27 parkings - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 767 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 478 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 946 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 229 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Ludovic Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Ludovic Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Ludovic Trarieux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Ludovic Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 2 Boulevard Ludovic Trarieux se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ludovic Trarieux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ludovic Trarieux se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ludovic Trarieux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ludovic Trarieux est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
