Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 663 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Jules Simon dans son marché local
Prix Boulevard Jules Simon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Jules Simon se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Jules Simon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Boulevard Jules Simon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Jules Simon
Les ventes enregistrées Boulevard Jules Simon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Jules Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 42 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 758 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 466 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 928 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 290 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 442 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Jules Simon
Adresses Boulevard Jules Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Jules Simon, classées par tranches de numéros.
