229 Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 229 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°112 et de n°213.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 587 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 568 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 587 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 568 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 232 mètres
Ventes au 229 Boulevard Maréchal Leclerc
Les 5 ventes au 229 Boulevard Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 Boulevard Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°229 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 229 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 229 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 229 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 229 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 94.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 Boulevard Maréchal Leclerc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 229 Boulevard Maréchal Leclerc est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
