24 Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Pierre 1er, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3.
7 niveaux - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Du Médoc (Av D'eysines) à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 762 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 369 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 798 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Pierre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Pierre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Pierre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Pierre 1er, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Pierre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Pierre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Pierre 1er dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Pierre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 24 Boulevard Pierre 1er se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Pierre 1er par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Pierre 1er se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Pierre 1er à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Pierre 1er est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 750 € au 24 Boulevard Pierre 1er à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 622 € si le professionnel les prend en charge.
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