29 Chemin Pomerol, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin Pomerol, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin Pomerol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 89 parkings - 1337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tauzin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 664 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1201 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 261 mètres
Ventes au 29 Chemin Pomerol
Les 11 ventes au 29 Chemin Pomerol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin Pomerol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin Pomerol, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Pomerol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Pomerol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin Pomerol dans son marché local
Prix du 29 Chemin Pomerol par rapport à la voie
Sur Chemin Pomerol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 29 Chemin Pomerol se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin Pomerol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin Pomerol se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin Pomerol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin Pomerol est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 Chemin Pomerol
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 153 800 € au 29 Chemin Pomerol à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
