31 Chemin Pomerol, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Pomerol, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°29 et du 3.25 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Pomerol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 89 parkings - 1337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tauzin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 659 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1191 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 603 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 253 mètres
Ventes au 31 Chemin Pomerol
Les 3 ventes au 31 Chemin Pomerol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Pomerol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin Pomerol, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Pomerol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Pomerol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Pomerol dans son marché local
Prix du 31 Chemin Pomerol par rapport à la voie
Sur Chemin Pomerol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 31 Chemin Pomerol se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Pomerol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin Pomerol se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Pomerol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Pomerol est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
