18 Cité Conrad, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Cité Conrad, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°16 et du 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cité Conrad, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000RC, - Parcelle n°0199 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 901 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 282 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 88 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 322 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cité Conrad
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cité Conrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cité Conrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cité Conrad, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cité Conrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cité Conrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cité Conrad dans son marché local
Prix du 18 Cité Conrad par rapport à la voie
Sur Cité Conrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 18 Cité Conrad se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cité Conrad par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cité Conrad se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cité Conrad à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Cité Conrad est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
