Rue André Bac, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue André Bac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 699 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif.
14 ventes DVF Rue André Bac
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Bac dans son marché local
Prix Rue André Bac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Bac se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Bac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue André Bac est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Bac
Les ventes enregistrées Rue André Bac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Bac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Portmann à 229 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 4083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 876 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 303 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 2135 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 247 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 478 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Bac
Adresses Rue André Bac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Bac, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 184 950 € au Rue André Bac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge.
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